경기 두산위브센트럴파크 강화 두산위브 광주센트럴파크, 규제 알아보기​부동산 시장이 하락세에 접어들었나 싶지만아직까지는 아닌 것 같습니다​분명 실거래 지표상은 하락했음에도 많은수요가 물건을 찾아 나서고 있고많은 매물이 증여로 자취를 감추기도 했으며​높은 금액대의 형성도 문제가 있지만전방위 대출규제로 인해 담보대출 불가 등다양한 이유로 현재 거래 절벽상황에부딫쳤고, 실거래가 이하로 가격을 내리기싫기에 이러한 상황이 벌어지고 있습니다​급매물이 나오는 두산위브센트럴파크 강화 반면, 그럼에도 호가에실거래신고가 간간히 나와 완전혼란스럽기만 하네요사업개요​이번에 공급되는 곳은경기도 광주시 탄벌동 461-1번지 일대로두산건설에서 시공을 맡아두산위브 광주센트럴파크가 들어설 예정인데요​지하3층부터 지상 29층, 6개의 동총 693세대의 중간규모를 형성하고 있으며최신 트렌드에 맞는 지상공원형 아파트의 설계로넓은 동간거리, 채광, 통풍을 위한남향위주의 배치로 인해쾌적한 주거환경을 제공해줍니다​공급되는 전용면적 59,84m2 두가지 중소형평형대로 구성되며 공간활용도가 높은4bay 두산위브센트럴파크 강화 구조로 설계되어 넓은 공간을확보할 수 있고​단지내 커뮤니티시설에 차별화를 두어헬스장, 골프장 등 다양한 시설이 배치되어입주민의 편의성을 높혀줄 것으로 생각되네요​최근들어 경기 광주,초월, 용인 모현 등분양이 높은 관심도를 받지만이곳은 규제를 피하지 못한 지역으로써수도권 비규제프리미엄은 얻지 못해 아쉽기만하네요​하지만 투자자들을 제외한 실거주 목적인분들이청약을 진행하기에 경쟁률은 상대적으로 낮아당첨확률이 좀더 있다고 생각이 드네요입지환경​강남을 두산위브센트럴파크 강화 가까이하는 동남쪽이 예로부터인기가 있었습니다​물론 강남권의 생활을 빠르게 영위할 수 있기에가까운지, 얼마나 빠르게 도달하는지에중점을 두고 있는데요​경강선 경기광주역까지 도보이용은불가하며, 대중교통이용시 약 20분 이내도달이 가능합니다​강남역까지 약 7정거장으로 환승을 통해이동이 가능하며, 판교와의 교통편도마련되어있어 이용의 편의성이 높겠습니다주변 학군으로는 탄벌초, 벌원초, 경안초가위치하며, 인근 탄벌중, 광주중 등학군이 위치합니다​행정인프라로 시청, 경찰서,복지센터 등이용이 가능하고 이마트 두산위브센트럴파크 강화 등 대형상권과타지역의 우수한 상권을 이용할 수 있다는장점도 가지고 있네요부동산규제 현황 청약관련하여​청약을 하기 전 해당 지역의 규제내용을먼저 파악하는 것이 우선 입니다​이곳의 경우 조정대상지역으로청약과열지역에 속해있기 때문에자격요건이 제한받고 최근 지조례 변경으로 인한거주자 요건이 강화되었습니다​청약자격으로는세대주여야 하며, 무주택 또는 1주택이었을 경우1순위 청약이 가능하고1순위 조건으로는 가입기간 24개월 이상,지역별 예치금, 세대원 포함 5년이내 두산위브센트럴파크 강화 당첨이력이없어야 한다는 사실이 충족 되어야 합니다​변경된 거주요건으로 1년에서 2년으로늘어났으며, 이에 해당된다면 해당지역 청약이가능함에 따라 기타지역과 경쟁이 있는 경우지역거주자 우선공급대상자 선정에 따라우위를 점할 수 있습니다​만약 처분조건으로 청약 신청 후 당첨이 되었을 경우엔입주가능일로부터 6개월 이내 기존주택을처분 하여야 하니 참고하시길 바랍니다​당첨자 선정 비율의 경우전용 85m2 이하 75%가점제, 25%추첨제를적용하여 당첨자를 두산위브센트럴파크 강화 선정하기에대부분은 점수가 높아야 하며,거주요건이 필수조건은 아니지만필수조건의 취급을 받겠습니다부적격 주의! 한순간의 실수 조심​오기입도 부정청약으로 간주하기에소명을 하여야 하고당첨취소 및 재사용금지1년을 처분받기에막대한 손해를 끼칠 수 있어청약시 주의해야할 부분이라고 생각 합니다​무주택기간은 만30세부터 모집공고일까지의 기간,만30세 전 혼인을 하였다면 신고한 날로부터모집공고일까지 기간을 계산해주시면 되겠고​부양가족수는 자신을 제외한 가족인원이 되며방계혈족은 제외 됩니다​오기입이라도 실제 점수보다 두산위브센트럴파크 강화 낮게입력하여 당첨된 경우 해당 처분과는 상관없기에문제 없습니다전매는 당연히 불가 합니다가로 안에있는 지역은 제외 대상으로수도권인 경우 청약자격도 완화되지만애초에 광주 전역은 조정지역이니 참고하세요​중도금대출의 경우 최대 50%까지 실행 가능하지만최근 규제에따라 불가할 수 있으니이점 유의하시길 바랍니다모델하우스는 11월 오픈을 예정에 두고 있어현재 준비중에 있으며 아직 모집공고 전이니1순위 조건을 다시한번 확인 후 두산위브센트럴파크 강화 일정을기다리시길 바랍니다​