용인 용인대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 분양조건용인시 SK하이닉스 반도체 클러스터 부지의 용적률이 기존 350%에서 490%로 상향되면서 일반산업단지 조성이 본격적인 속도를 내었습니다. 이로 인해 반도체 산업 중심지로서의 해당 지역의 위상이 더욱 강화될 전망이었는데요.10.15 부동산 대책으로 반사이익이 기대되는 용인 고진역 대광로제비앙 모델하우스를 살펴보았습니다.용인 고진역 로제비앙 사업지는 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2번지 일원에 위치하였습니다.총 대지면적은 43,184㎡, 연면적은 52,524㎡이며 지하 2층~지상 29층 규모의 8개동 총 860세대로 공급되었습니다.해당 건축물은 용인대광로제비앙 용적률 229.72%, 건폐율 19.44%로 산정되어 약 2,808평의 넓은 조경면적을 확보해 쾌적한 주거환경을 자랑하였는데요.단지는 남향 위주 배치로 풍부한 일조량을 확보했으며 최대 119m의 동간 거리로 시야 간섭을 최소화해 이웃 간 프라이버시도 세심하게 고려했습니다.용인 고진역 대광로제비앙 APT 주차는 총 1,237대로 세대당 1.43대의 넉넉한 비율로 입주민의 편의를 높였으며 주택형은 전용 75,84,110㎡로 중소형부터 중대형까지 다양한 선택지를 제공하였습니다.평면을 자세히 살피면 먼저 59A타입은 2베이 3룸 구조의 탑상형 용인대광로제비앙 설계로 전실이 남동향 배치로 뛰어난 채광과 쾌적한 실내 환경을 유지하였고요.주방 옆 펜트리와 안방 드레스룸을 배치하여 수납 효율을 극대화하였습니다.주력 평형인 84A타입은 481세대로 전체에서 가장 높은 비율을 차지하였는데요. 4베이 4룸 판상형 구조에 알파룸이 추가 제공되어 라이프스타일에 맞춘 공간 연출이 가능하며 주방 확장 시 11자형 구조로 동선이 탁 트여 실용성과 편리함을 모두 잡았습니다.110㎡ 중대형 타입은 92세대로 구성되어 희소성과 프리미엄을 갖췄습니다. 확장 시 아일랜드 용인대광로제비앙 식탁이 포함된 T자형 주방, 전면 대형창을 통한 풍부한 채광, 그리고 거실과 주방 맞통풍 구조로 환기력이 우수하였습니다. 또한 12.86평의 넓은 서비스면적으로 공간을 유연하게 활용할수 있었지요.용인 고진역 대광로제비앙 단지 바로 앞에 4,462평 규모의 근린공원이 조성되어 일상 속에서 자연을 가까이 누릴 수 있었는데요.지상에는 차량이 통행하지 않아 안전한 보행로가 구축되었으며 잔디마당, 티하우스, 맞이마당, 부속정원, 어린이,유아 놀이터, 체력단련장 등 다양한 부대시설을 갖추었습니다.아울러 약 510평의 커뮤니티 용인대광로제비앙 시설을 지하 1·2층에 배치해 입주민의 생활 만족도를 높였는데요.피트니스센터, 실내 골프연습장, 주민카페, 독서실, 도서관&스터디룸, 동아리실, 회의실 등 운동과 학습을 지원하는 공간이 다양하게 마련되며, 테라스 공간도 함께 도입해 이웃 간 친목 도모에도 유리하였지요.현장이 들어서는 고림지구는 약 14만 평 정도의 대규모 도시개발지구로 약 9천 세대 주거타운이 형성될 예정이었는데요. 정주 여건이 점차 갖춰지며 생활 인프라와 주거 편의성 향상이 기대되고, 현재는 개발 초기 단계에 있어 용인대광로제비앙 향후 집값 상승 여력 또한 높게 평가받았습니다.관련하여 생활편의를 살펴보면 하나로마트, 롯데시네마, 병원, 종합운동장 등 다양한 시설이 가까워 일상생활이 매우 편리하였고요. 단지 내 유치원을 비롯해 고진초,중,고교와 고림고가 인접해 도보 통학이 가능한 원스톱 학세권 입지로 교육환경도 만족스러웠지요.용인 고진역 대광로제비앙 APT 주변으로 풍부한 자연환경도 누릴수 있었는데요.인근에 경안천 수변공원과 어린이공원이 조성될 계획으로 산책이나 휴식을 즐기며 자녀들과 여가 시간을 보내기에도 안성맞춤이었습니다.이어서 교통망을 알아보니 에버라인 고진역이 용인대광로제비앙 도보 2분 거리에 위치한 역세권 단지로 기흥역을 통해 분당선과 연결되어 서울 접근성이 뛰어났는데요.한 정거장 거리의 용인중앙시장역이 경강선 연장 노선에 포함되어 2030년 개통 예정이며 완공 시 강남 수서까지 약 30분대 이동이 가능해져 광역철도망 수혜 단지로 주목받았습니다.나아가 자차 이용 시 경부고속도로 용인 IC까지 약 10분대 거리로 접근이 가능하며 동용인 IC와 세종~포천 고속도로를 통해 서울, 수원, 성남 등 수도권 주요 도시로의 이동도 수월하였는데요. 용인대광로제비앙 1-1호선 도시계획도로 개통시 유림동, 마평동 등 기존 생활권과의 연계성도 한층 강화될것이었습니다.끝으로 호재를 알아보니 SK하이닉스는 총 122조 원을 투입해 415만㎡부지에 4개의 첨단 반도체 팹을 순차적으로 건설 중이며 1기 팹은 이미 착공에 돌입했습니다. 2027년 5월까지 팹 4기까지 조성이 완료될 예정이며 상주 근로자만 약 4만 명, 직간접 고용 유발 인구는 약 120만 명에 이를 것으로 판단하였는데요.용인 고진역 대광로제비앙 현장은 직주근접 수요 확보에도 유리한 용인대광로제비앙 입지라 미래가치도 높다고 분석하였습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​​​