풍무역 풍무역세권 수자인 수자인 그라센트 모델하우스 공급정보신규 주택 공급이 급감하면서 이른바 명품 아파트로 불리는 APT들의 선호도가 더욱 상승하였습니다. 특히 수도권의 경우 사통팔달의 교통망과 서울 접근성이 명품 단지를 구분 짓는 중요한 기준으로 작용하였는데요. 이러한 흐름 속에서 브랜드, 워라벨, 그리고 미래 가치를 모두 충족시키는 풍무역 수자인 그라센트 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 지역 내에서도 최상위 입지로 평가받는 신축 단지로 뛰어난 직주 근접성과 완성된 생활권이 결합된 올인원 라이프를 제시하였습니다. 김포 풍무역세권 수자인 재정비 촉진지구 가운데서도 일대의 풍부한 녹지 네트워크를 공유하며 상업시설 접근성이 우수한 사우 지역에 공급했습니다.본 대상지는 약 8만여 평의 대지 위에 공동주택 9개 동으로 구성되었는데요. 행정구역상 풍무동 30-1번지에 위치하며 지상 18층에서 28층까지 건축했습니다. 전체 720세대 규모로 중소형 실용 평면이 중심이 되었으며 연면적은 125,073.4466㎡에 달했습니다.풍무역 수자인 그라센트 APT는 용적률 269.98%, 건폐율 19.51%로 양호한 건축 비율을 자랑하였습니다. 이 비율을 통해 확보된 쾌적한 이격 거리와 풍부한 풍무역세권 수자인 일조량은 물론, 저층부 대부분에 적용된 필로티 구조는 입주민에게 안전하고 프라이빗한 생활 여건을 제공하였습니다.풍무 수자인 그라센트 공동택은 주차시설도 여유롭게 계획했습니다. 지하 4층까지 총 1,074대를 수용할 수 있도록 설계되어 세대당 약 1.5대 수준이 보장되었는데요. 이중주차 불편이 크게 줄어들어 쾌적한 주차 환경이 기대되었습니다. 주택형은 주력인 65㎡형이 전체의 약 56%를 차지하였고 75㎡와 84㎡형을 함께 구성했습니다.세부적으로는 총 7가지 타입이 마련되었으며 부지 전체를 활용한 조경 설계도 매우 우수했는데요. 풍무역세권 수자인 중앙광장을 중심으로 포레가든과 테라스 라운지가 어우러졌고 남향 위주의 배치로 채광이 풍부했습니다. 또한 아이들의 안전을 고려한 키즈스테이션이 별도로 마련되었습니다.실내 구조는 동급 현장 대비 수납과 공간 효율성이 한층 강화되었습니다. 대표 평형인 65A형의 경우 드레스룸과 팬트리를 넓게 배치해 여유로운 수납이 가능하였고요. 주방은 아일랜드형 구조를 채택해 가사 동선이 자연스러웠으며 생활 동선과의 연결성도 훌륭했습니다.또한 풍무역 수자인 그라센트 아파트 현장은 세심한 디테일에서도 입주민을 위한 배려가 존재했는데요. 예를 들어 풍무역세권 수자인 실외기실을 후면부에 배치하여 실내 소음과 진동을 최소화하였고 침실 개방감을 강화했습니다. 이와 같은 세부 설계는 주거 쾌적성을 한층 끌어올리는 요인으로 평가되었습니다.당 사업지는 부대복리시설도 이목이 집중되었습니다. 단지 내 커뮤니티 공간에는 자녀 돌봄을 지원하는 어린이집과 키즈존을 비롯해 취미실, 공유 주방, 작은 도서관, L-다이닝 카페, 피트니스센터, 실내골프장, 코인세탁실, 게스트하우스, 스터디룸 등이 마련되어 입주민의 일상 편의가 상승했습니다.본 대상지는 입지 여건 역시 우수하였습니다. 중심 상업지와 홈플러스까지의 거리가 약 풍무역세권 수자인 100m 이내로 매우 근접했습니다. 1km 내 도보 생활권에는 트레이더스, 시청, 도서관, 종합운동장, 법원, CGV, 선수공원 등 주요 생활 인프라가 밀집되었습니다.현대 프리미엄 아울렛과 김포우리병원, 검단탑병원 등도 인근에 위치해 쇼핑, 여가, 의료 여건이 모두 우수했습니다. 한편 교육 인프라도 완비되어 신풍초, 양도중, 풍무고 김포고 등의 통학이 편리했으며 사우 학원가 접근성 또한 훌륭했습니다.풍무역 수자인 그라센트 아파트 단지 주변으로 초,중학교 신설 계획이 추진 중이며 워라벨을 중시하는 직장인들에게도 풍무역세권 수자인 매력적일 것으로 생각되었는데요. 뿐만 아니라 코엑스와 마곡, LG사이언스파크까지 약 20분대, 상암 DMC까지는 30분대, 여의도 금융지구까지는 40분대 이동이 가능하였습니다.본 공동주택은 교통망도 훌륭했는데요. 차량 이용 시 김포대로와 김포한강로를 통해 올림픽대로 및 강변북로로 빠르게 진입할 수 있었고 골드라인 풍무역을 이용하면 단 2정거장 만에 김포공항역으로 환승이 가능했습니다. 이로써 서울 및 수도권 주요 거점으로의 접근성이 대폭 향상되었습니다.일대 개발사업과 철도망 구축 등 다양한 호재도 예정되었습니다. 인천 2호선 연장으로 풍무역세권 수자인 걸포북변역이 신설될 계획이며 GTX-D 검단역 개통도 추진 중이었습니다. 또한 서울 5호선 연장 노선은 예비타당성 조사 발표가 임박해 기대감을 더하였습니다.시네폴리스 조성, 역세권 도시개발, 한강 제2신도시 사업 등 미래 비전이 더해지며 지역의 가치가 점차 증가하였습니다. 이러한 성장의 중심에 입지를 선점하여 향후 높은 프리미엄이 기대되어 풍무역 수자인 그라센트 APT 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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